Полезные материалы
Статьи
Статьи о строительно-технической экспертизе, разборы споров и практические советы
ТенЧат
Тематический блог Генерального директора
Экспертный блог Андрея Меренкова
Личные разборы главного эксперта компании: практика строительно-технической экспертизы, новые специализации, реальные кейсы — за пределами сайта.
Читать в ТенЧат27 августа 2026 г.
Независимый эксперт: кто это
За юридическим определением независимости стоит простая вещь: специалист, который работает один и отвечает за всё сам. Что это значит на практике и какова цена такой независимости.
Читать статью20 августа 2026 г.
Рецензия, повторная или дополнительная экспертиза: что вам на самом деле нужно
У слова «оспорить» есть три разных инструмента, и выбирают не лучший из них, а подходящий под задачу. Как различить — и почему рецензия почти никогда не выигрывает дело сама по себе.
Читать статью13 августа 2026 г.
Досудебная или судебная экспертиза: в чём разница на практике
Экономика спора на 12 млн ₽ в цифрах: пошлина, судебная экспертиза, сроки, замороженные деньги. Почему досудебное исследование кратно дешевле и когда начинать стоит именно с него.
Читать статью6 августа 2026 г.
Как выбрать эксперта, чтобы потом не краснеть
Квалификацию эксперта не оценить по диплому. Пять вопросов на первой встрече, по ответам на которые надёжного специалиста распознает даже неспециалист.
Читать статью30 июля 2026 г.
Техническое заключение и правовая позиция: где проходит граница
Три типовые ошибки, которые размывают границу между техническим выводом и правовой квалификацией в экспертном заключении. Почему строгая техническая позиция сильнее в суде, чем цитируемая юридическая формулировка.
Читать статью25 июля 2026 г.
Заключение эксперта — не место для правовой позиции клиента
Кейс: клиент настойчиво просил внести правки, выводящие техническое заключение в правовую плоскость. Почему пришлось отказать — и что произошло бы с документом, если бы эксперт уступил.
Читать статью20 июля 2026 г.
Экспертиза за 1 рубль. Зачем я взял это дело
Пенсионерка против управляющей компании: спор об эксплуатационной ответственности после залива. Почему независимость эксперта определяется не гонораром, а методологией исследования.
Читать статью14 июля 2026 г.
Экспертиза как управленческое решение, а не оружие
Какие вопросы руководителя закрывает грамотное экспертное заключение ещё до открытой фазы спора: идти в суд или нет, судиться или договариваться, продолжать проект или выходить.
Читать статью8 июля 2026 г.
Строительно-техническая экспертиза как обоснование инвестиций
Кейс: обследование незавершённого строительства для получения проектного финансирования. Как экспертиза заменяет дорогое и долгое ТЭО, когда исполнительной документации нет.
Читать статью2 июля 2026 г.
«Все изучил и принимает все риски.» Как это условие было преодолено
Решение УФАС об отказе во включении подрядчика в РНП по госконтракту на капремонт — несмотря на стандартный защитный пункт контракта. Разбор дела и роль заключения специалиста в комиссии.
Читать статью25 июня 2026 г.
Новая специализация. И одно неожиданное открытие
Строительно-техническая экспертиза и оценочная экспертиза на одном объекте — что показало сопоставление двух методик на кейсе залива квартиры, и почему это важно для дел о банкротстве.
Читать статью18 июня 2026 г.
Когда заключение помогает не выйти из контракта, а остаться в нём
Продолжение кейса о муниципальном контракте на капремонт школы: расторжение → переговоры на основе заключения → возобновление работ. Почему расторжение — не цель экспертизы, а один из возможных исходов.
Читать статью11 июня 2026 г.
Когда заказчик не против заплатить, но не знает за что
Кейс: субподрядчик по отделке МКД снялся с объекта, спор об объёмах и качестве. Как экспертиза проводит границу между оплатой чужих дефектов и отказом платить за реально выполненную работу.
Читать статью1 июня 2026 г.
Когда экспертное заключение разрушается изнутри — зачем нужна рецензия
Разбираем реальный кейс: земельный спор, заключение судебного эксперта с внутренними противоречиями и методическими ошибками. Как рецензия специалиста фиксирует уязвимости до апелляции.
Читать статью18 мая 2026 г.
Как эксперт остаётся независимым, когда его нанимает одна из сторон
Независимость эксперта не определяется тем, кто оплачивает работу. Она определяется методологией и постановкой вопросов. Где граница между исследовательской и правовой задачей.
Читать статью11 мая 2026 г.
Повторная экспертиза проекта: кто платит, когда документация изначально неверна
Ошибки в проектной документации, повторная госэкспертиза за счёт подрядчика, манёвр с заменой материалов. Где проходит граница ответственности по ст. 716 ГК РФ и как техническое заключение разрешает тупик.
Читать статью4 мая 2026 г.
Почему заказчик не признаёт то, без чего объект невозможно сдать
Дополнительные работы и тупик при приёмке. Чем отличаются работы по собственной инициативе подрядчика от технически необходимых, и почему именно техническое заключение решает спор о допработах.
Читать статью25 мая 2026 г.
Когда выйти из контракта — не уклонение, а единственный выход
Как зафиксировать неисполнимость контракта без риска РНП. Реальный кейс: муниципальный капремонт школы, неполная смета и непереданная рабочая документация — заключение специалиста переводит спор в плоскость фактов.
Читать статью27 апреля 2026 г.
Дефектные акты вместо проекта: кто несёт риск
Контракты на капремонт, переданные на основании дефектных актов вместо проектной документации. Почему обе линии поведения подрядчика несут риск и какой вопрос становится ключевым для экспертизы.
Читать статью20 апреля 2026 г.
Почему минимальная цена в госзакупках часто приводит к спорам, а не к экономии
Ценовой критерий по 44-ФЗ как источник конфликтов: слабая проработка проекта, формальные сметы и реальные затраты подрядчика. Что показывает комплексная экспертиза сметной стоимости и работ.
Читать статью13 апреля 2026 г.
Почему руководители попадают под уголовные риски на госконтрактах
Кейс капремонта школы на 200 млн ₽: допработы, отказ оплаты, доследственная проверка и задержание руководителя. Как ранняя экспертиза переводится из инструмента защиты в инструмент управления риском.
Читать статью6 апреля 2026 г.
Один вопрос, который меняет исход спора
Формулировка вопроса эксперту определяет глубину исследования и устойчивость заключения в суде. Почему «подтверждаются ли нарушения» и «соответствуют ли работы документации» — два разных сценария.
Читать статью30 марта 2026 г.
РНП — три буквы, которых боится любой подрядчик на госконтрактах
Капремонт сельской школы на 110 млн ₽: контракт расторгли, заказчик пытался включить подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков. Как системная фиксация технических обстоятельств через ЕИС спасла от РНП.
Читать статью23 марта 2026 г.
Как досудебная экспертиза экономит миллионы и год времени
Экономика типового спора по муниципальному контракту на 12 млн ₽: судебный путь vs независимое исследование до суда. Когда экспертиза переводит конфликт из процессуальной плоскости в техническую.
Читать статью16 марта 2026 г.
Как независимая экспертиза разблокировала муниципальный контракт без суда
Кейс: построенный объект, неподписанные КС-2 и зависшие 10 млн ₽ — из-за смены строительного контроля. Как независимая экспертиза перенесла ответственность с должностного лица на технический результат.
Читать статью9 марта 2026 г.
Как формулировка вопроса эксперту может ослабить позицию в суде
Разбираем типовые формулировки с риском и их корректные альтернативы. Чек-лист из 4 пунктов для проверки вопроса перед назначением экспертизы — чтобы уязвимость не была заложена в заключение заранее.
Читать статью2 марта 2026 г.
Самая опасная ошибка заказчика экспертизы — желание быть полностью правым
Почему стремление получить однозначно подтверждающее заключение делает его уязвимым. Сила экспертизы — в полноте анализа исходных условий и проверке всех версий, а не в избирательности.
Читать статью20 ноября 2025 г.
Строительная экспертиза по госконтракту 44-ФЗ как инструмент досудебного урегулирования
Как строительно-техническая экспертиза по муниципальному контракту 44-ФЗ помогает подтвердить объёмы работ, избежать арбитражного спора и снизить риски включения в РНП.
Читать статью10 сентября 2025 г.
Независимый эксперт и экспертная организация — в чём разница и что выбрать
Чем независимый строительно-технический эксперт отличается от экспертной организации. Сроки, стоимость, доказательственная сила заключения — разбираемся на практике.
Читать статью15 июля 2025 г.
Сотрудничество юриста и эксперта — сильный тандем
Как совместная работа юриста и строительно-технического эксперта усиливает позицию в суде. Этапы работы, кейсы, результаты.
Читать статью1 июня 2025 г.
Экспертиза объёмов и стоимости строительных и ремонтных работ
Что такое экспертиза объёмов и стоимости строительных работ, когда она нужна и как проводится. Судебное и досудебное применение.
Читать статьюУзнайте, что заключение даст в вашем споре
Опишите ситуацию — скажем, какая экспертиза нужна и на что рассчитывать в суде.